В последние 5 лет наблюдается рост показателей к небольшим промышленным объектам. Причем требования к таким объектам устанавливаются разные. Розничные крупные предприятия хранят запасы на складах, и им важна скорость доставки, а небольшие производители и изготовители ценят гибкость и безопасность.
В этой статье мы познакомимся с типом складов light industrial, расскажем о его особенностях, выясним какое развитие есть у такого сегмента.
Что такое Light industrial?
Light industrial склады отличаются от традиционных промышленных объектов тем, что они предназначены для производства, упаковки, ремонта и сборки. В отличие от объектов, построенных для более интенсивной промышленной деятельности, требующей тяжелого оборудования и крупномасштабной инфраструктуры, эти помещения выбирают компании, которые производят такие товары, как одежда и мебель на продажу. Места хранения таких складов имеют площадь 200 — 2000 м2.
Помещения предназначены для размещения рабочей среды, основанной на машинах и технологиях. Для этого типа активов характерны большие открытые конструкции со спланированным пространством. Склады становятся «чистым холстом», с которым предприятие начинает работу. Такая гибкость обуславливает недавний всплеск интереса к этой недвижимости.
Особенности складов Light Industrial
Склады малого формата чаще используются небольшими компаниями, для которых экономически нецелесообразно арендовать или строить большие площади. Часто их объединяют с административными или офисными помещениями для оптимизации рабочего процесса. О том, что влияет на эффективность использования склада, рассказываем в нашей статье “Как оценить эффективность склада”.
Причины стремительного подъема этого сегмента заключается в том, что они отражают изменения в методах ведения бизнеса. Предприятия оцениваются по тому, насколько быстро они доставляют свою продукцию в руки потребителей. Компании ищут помещения, в которых можно разместить продукцию, но при этом менее затратные и более гибкие, чем склады и крупные промышленные объекты. Фирмы из разных отраслей и набором требований к оборудованию могут быстро организовать и начать работу в таких помещениях.
Складское хранение и Light Industrial
К преимуществу складов этого сегмента относят:
- Доступность. Промышленные объекты проектируют доступными для работников и клиентов. Это означает обеспечение доступных входов, санузлов и пространства вокруг оборудования.
- Внимание к функциональным требованиям. Здания проектируются с более высокими пролетами, чтобы использовать преимущества вертикального хранения.
- Энергоснабжение и коммунальные услуги. Требования к электроснабжению помещений включают высоковольтную службу для каждого цеха и выделенную цепь для каждой машинной станции с частотой 250 SF на машинную станцию. Типичные помещения этого типа включают напольный слив на каждые два отсека в здании, а также песко- и маслоуловители на отходящих линиях.
- Погрузочный док. Легкие промышленные помещения проектируются с одним электрогидравлическим доклевеллером на каждые пять грузовых отсеков.
- Надежность. Регулярно проводится техническое обслуживание всех систем и оборудования.
- Специальное ОВКВ. Планировка 100% вытяжки из зон хранения краски, нефтепродуктов, аэрозолей или других веществ, представляющих умеренную опасность при хранении. Устанавливаются детекторы угарного газа в помещениях с двигателями внутреннего сгорания и детекторы горючих газов в помещениях, где могут находиться топливо и горючие газы.
- Дневной свет. Установка естественного дневного света повышает производительность труда сотрудников и снижает потребность в электрических источниках освещения. Достигается с помощью правильного размещения и баланса окон и световых люков.
- Планирование на случай природных и антропогенных опасностей. Здания способны устойчиво реагировать на опасные ситуации или стихийные бедствия. Иметь план, чтобы четко реагировать в случае стихийного бедствия. Выявить и определить подходящие зоны эвакуации в случае чрезвычайной ситуации.
Для того чтобы правильно выбрать light industrial, вы должны четко представлять, что нужно от помещения в плане хранения, удобств, площади, транспортного сообщения. Если в ближайшее время бизнес будет расширяться, убедитесь в том, чтобы после периода роста в помещении не стало тесно.
Выбор правильного местоположения также имеет решающее значение. Если расположиться ближе к клиентам, то это может помочь ускорить транспортировку продукции и сделать бизнес более привлекательным. Для региональных компаний наличие сети местных центров может быть более эффективной стратегией, чем централизованная работа на крупном складе или заводе. Если хотите узнать подробнее о том, как выбрать месторасположение для склада, читайте нашу статью “Где расположить склад?”.
Заключение
В этой статье мы выяснили, что такое Light Industrial, почему этот формат складов считают перспективным, какие у него преимущества, а также в чем особенности такого склада.
Аутсорсинг складских и логистических услуг – экономия средств для любого бизнеса. Хотя рынок постоянно совершенствуется, сегмент light industrial еще набирает обороты, оставаясь для многих компаний незамеченным.
Однако запрос на строительство технопарков подобного формата набирает обороты. Развитие помещений малых размеров позволит существенно ускорить доставку товара, удовлетворить потребности клиентов в качественных складах «последней мили» и будет содействовать развитию логистической инфраструктуры страны.