Более половины предприятий, открывающихся в нашей стране ежегодно – товарные компании. Таким представителям бизнеса необходимы помещения для хранения и распределения продукции. Из-за того, что спрос на складские помещения, превышает предложение в 2 раза, собственный склад – это актуальный и рентабельный вариант бизнеса. Путей развития немного, они относительно просты, а правильный выбор траектории ведения, позволит собственнику извлечь выгоду из каждого пути.
Принято выделять четыре пути ведения такого бизнеса: предоставление площадей для хранения имущества, складов под офисные помещения, производственные предприятия или для сдачи в аренду.
Подробнее о каждом из них Вы сможете узнать в нашей статье «Склад как начало нового бизнеса».
В этой же статье мы расскажем, о трудностях, которые могут возникнуть при открытии складского бизнеса, а также какой доход может принести подобная сфера.
Основные нюансы, которые нужно знать перед открытием складского бизнеса
Складской бизнес станет приносить прибыль в том случае, если склады хорошо расположены, например, прямо за чертой или в черте города. Обуславливается это низкими арендными ставками, относительно других мест расположения, удобной транспортной развязкой и невысокой стоимостью строительства.
Возведение складского комплекса требует довольно больших расходов. Затраты будут включать в себя покупку земельного участка, строительство и оснащение как складских помещений, так и соответствующей инфраструктуры.
Возведение склада из кирпича и бетонных плит может не только занять много времени, но и крайне негативно сказаться на Вашем финансовом положении. Именно поэтому начинающему бизнесу наиболее выгодно строительство из металлоконструкций, этот способ сбережет и капитал, и время.
Бизнес будет нуждаться в грамотном обустройстве. Для комфортного использования склада необходимы круглосуточный доступ к помещениям, системы вентиляции, охраны и видеонаблюдения. Рекомендуется также приобрести холодильное оборудование, стеллажи и пандусы. На территории комплекса возможно открыть кафе и хостел. Все эти пункты не только выделят Вас среди конкурентов, но и сделают Ваш бизнес более клиентоориентированным.
Открытие собственного дела в этой сфере потребует составление бизнес-плана, рассмотрения более эффективных идей по взаимодействию с клиентами, нахождение торговых точек и заключения множества контрактов с поставщиками.
Открытие склада
Для начала потребуется определить назначение складов. Ответьте на вопросы: «Кому склад будет полезен? Что здесь сможет и будет храниться?». Вашими клиентами могут быть как физические, так и юридические лица, как розничные, так и оптовые продавцы. Необходимо изучить экономику региона, оценить какие товары здесь пользуются наибольшим спросом и востребованностью. Грамотный бизнес-план по ведению дел в сфере складских помещений предусматривает эти аспекты и проясняет будущую деятельность компании.
Функции склада для бизнеса
Какие функции есть у склада? Зачем он понадобится нашим клиентам? Склад, в первую очередь – это пространство для хранения товаров, их концентрации в одном месте. Складские помещения выполняют функции по хранению, обработке, упаковке, и инвентаризации товаров. Также актуальна функция по минимизации рисков, которые могут быть связаны с кражей и порчей имущества клиентов.
Но важно упомянуть и о функциях, которые описаны Й.П. ван ден Бергом в книге “Склад как конкурентное преимущество”. Здесь в качестве функций выделяются:
- дробление больших партий товара на более мелкие;
- поддержание количества товара на складе, что обеспечивает доступность товара для реализации;
- создание возможности стабильной поставки больших партий товара;
- уменьшение затрат на логистику, так как товар хранится в одном месте и поставляется из одного места.
Более подробно о функциях складского бизнеса Вы можете прочитать в нашей статье «Склад как часть бизнеса». Изучение этих функций позволит Вам лучше понять запросы покупателя и удовлетворить его потребности.
Но что сделает Ваш склад хорошим? Первое – скорость, второе – качество обслуживания. Клиенту нужен товар. Товар нужен быстро, товар нужен качественный, товар нужен хорошо преподнесённый.
Что касается юридических аспектов, сложности возникают при регистрации больших земельных участков. Многие предприниматели предпочитают декларировать небольшие помещения. И в случае, если склад открывается не в месте дислокации организации, он регистрируется особым образом, в качестве обособленного подразделения. При этом теряется возможность на применение Упрощённой Системы Налогообложения. Система УСН будет работать в случае регистрации склада как ИП. При регистрации юридического лица, оформляется ООО или ЗАО. Так налоги выплачиваются по ставке 15%.
Прибыль бизнеса на складских помещениях
Вход на рынок складского бизнеса свободен даже для бизнесменов, которые не располагают большим стартовым капиталом. Так, например, строительство помещений, площадью 250 тыс. кв. м. потребует 10 млрд. Возведение же стандартного размера складских помещений, 10 тыс. кв. м., потребует 650 млн. Так окупаемость подобных комплексов занимает от 2-3 до 5-7 лет.
При заключении долгосрочных договоров на аренду и полной постоянной загруженности складов, бизнес способен приносить владельцу около 750 тыс. рублей в месяц. Конечно, важен и размер складских помещений – чем больше объем предоставляемых услуг и удобств, тем больше прибыли бизнес принесет в перспективе. Рентабельность складского бизнеса составляет 18-25% в год, что ещё раз доказывает скорость окупаемости вложений.
Заключение
В этой статье мы выяснили, на какие особенности стоит обратить внимание при открытии складского бизнеса, а также разобрали трудности, которые могут возникнуть при этом.
Бизнес складских помещений при грамотном ведении приносит отличную прибыль. Информация, представленная выше, только подтверждает, что это актуальный и рентабельный вариант, спрос на который во время экономического прогресса столь велик, что превышает предложение.
Складские помещения имеют разнообразные функции, которые закрывают потребности клиентов, а корректное их выполнение ведет к быстрой окупаемости и выходу на стабильный доход.